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北上廣深試行REITS 可空房市

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北上廣深試行REITS 可空房市
中時電子報作者記者吳瑞達╱綜合報導 | 中時電子報 20141116 上午5:50
工商時報【記者吳瑞達╱綜合報導】
證券日報報導,據業內人士透露,大陸相關部門正在制定REITs(不動產投資信託)試辦方案,第一期可望在北京、上海、廣州、深圳4地實施。專家認為,在目前的市場環境下,推出REITs無疑是利大於弊。一旦REITs在證券市場成熟,將可成為做空房地產的工具。
有知情人士指出,此次大陸的高層,已露出口風要讓REITs新政,真正落地。該人士認為,此次REITs的試辦,主要方式是公募,而不是原先所說的私募。未來可望透過證券交易所掛牌交易,建立一套透明的運作與監管機制。
報導指出,據悉,根據中國住建部與有關部門的規劃,北京、上海、廣州、深圳4個特大型城市,正在根據本地實際情況,分別編制REITs試行方案,試行方案可望在近期內初步編制完成。
試行方案編制完成後,將聽取中國住建部與有關部門的意見,進行修改之後,北京、上海、廣州、深圳可望先行展開REITs的發行與交易工作。
此次中國住建部規劃由北京、上海、廣州、深圳4城市,編制REITs試行方案,實際上是作為「積極培育房屋租賃市場。在專業人士看來,推出REITs在目前大陸的市場環境下,是利大於弊。但透過REITs來協助房地產解決現金流的同時,考慮到市場供大於求的現狀仍未改觀,如果管理不當,也有可能引發負面問題。一旦REITs在證券市場建立成熟度,它也可能成為做空房地產的工具。

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