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小資宅不退燒!北市3百萬宅 一個月成交

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小資宅不退燒!北市3百萬宅 一個月成交
東森新聞東森新聞 2014716 下午3:40
政府打房力道越來越猛,上個月交易量大跌20%,市場上似乎只剩「低總價小資宅」一枝獨秀,我們在中山區找到了一戶總價3百多萬的小套房,出售一個月就脫手,還有「兩房小宅」物件也成為小資族的購屋選擇。
東森財經記者陳文婕:「一大片對外窗還塞得下雙人床,你很難想像只要三百多萬元就可以買得到。」格局方方正正,家具塞進去還算寬敞,獨門獨戶6坪小套房單坪45萬元多,算一算總價330萬元有找,不到一個月就賣出去了。
房仲業者宋銘城:「依現在的實價登錄至少都有差不多60萬元到70萬元,依這間房子來講,他的平均單價差不多40萬元左右。」以中山區而言,新成屋單坪8090萬元,中古屋約6070萬元,因為坪數小、總價低成為小資宅,最熱賣的冠軍區根據實價登錄中山區佔了25%,北投區和萬華區名列23名。525全民配屋網
房仲業者宋銘城:「這個坪數比較小,在銀行授信上面可能就會比較沒有那麼完善,成數沒有那麼高。」10坪以下貸款成數低,加上在中山區的物件有不少像飯店改建,一棟樓300多戶出入複雜。民眾:「就是房貸壓力大。」民眾:「是有考慮,可能30歲前(買房)。」525全民配屋網
年輕人沒那麼多錢只能往低總價尋寶,兩房小宅也逆勢竄起。房仲業者宋銘城:「這是間16坪空間的房子,他有11房還有一個大的客廳。」所謂11房其實就是其中一房特別小,不是正兩房,但客廳、廚房該有的都沒少,16坪只要千萬出頭成為小資夫妻獵屋標的。525全民配屋網

房仲業者宋銘城:「夫妻然後他們可能資金不夠,一般的投資客來講他們可能做包租公、包租婆。」下半年房市降溫,單月交易量北市就大減20%,只剩小資物件一枝獨秀525全民配屋網


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